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美国房地产市场数据包括哪些?

发布时间:2019-10-25 17:30:00

宏观经济数据

在美国众多经济数据中,房地产市场数据对投资者判断黄金价格走势尤为重要。美国房地产市场数据是美国经济表现的风向标,下面要为大家介绍的是美国房地产市场数据包括哪些?

(1)S&PCS20座大城市房价指数年率

S&P/CS20座大城市房价指数年率,统计美国20座大城市和10座大城市的房价变化,以衡量美国房地产市场的健康状况。是衡量房产市场的领先指标,如果房价上涨,表明购房需求强劲,有利于刺激房地产市场蓬勃发展。因此,房价上涨,利空黄金。

美国房地产市场数据包括哪些?

(2)MBA抵押贷款申请活动指数

MBA抵押贷款申请活动指数,是房地产市场的领先性指标一一大多数购房者都会申请抵押贷款。如果贷款上升,预示着房产市场好转,打压黄金价格。对抵押货款活动进行的调查,涵盖了超过75%的美国零售住宅抵押货款申请活动。

(3)新屋销售总数年化

新屋销售数据由商务部经济分析局每月28日至下个月的4日之间公布一次。它是经济活动的先行指标。新屋销售也叫预售屋销售,是指签订出售合约的房屋数量,美国新屋销售每月由商务部月底公布上月的销售情况。为经济健康与否的领先指标,因房屋销售触发广泛的影响。例如,购房者购买家具和电器,金融银行出售抵押凭证和中介收费等。

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(4)成屋销售总数年化

美国房地产行业协会研究部每月接收650多个房地产经纪人组织和协会,以及全国多元报价系统关于单一家庭成屋销售情况的数据。成屋销售总数年化,为经济健康与否的领先指标,因房屋销售触发广泛的影响。例如,新的房屋拥有者装修、金融银行出售抵押凭证和中介费等。

(5)成屋签约销售指数月率

成屋签约销售指数月率,是美国经济健康状况的领先性指标,因房屋销售将带来广泛的连锁反应。比如,装修房屋、从融资银行进行抵押贷款活动、执行交易时能给中介公司带来收益。

该数据比成屋销售数据大约晚一周时间公布,但该指标更具有前瞻性,因为签约后数周时间才能算入成屋销售环节中。该指数上升,暗示美国房产市场正在改善,与黄金价格呈负相关。

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(6)新屋开工及营建许可建筑类指标

新屋开工及营建许可建筑类指标,是一个领先指标,预示未来房地产建筑行业的运行方向。因为住宅建设的变化将直接指向经济衰退或复苏,通常来讲,新屋开工与营建许可的增加,理论上对于美元来说是利好因素,将推动美元走强,利空黄金;反之,将对美元形成压力,利多黄金。

以上就是关于美国房地产市场数据包括哪些的相关解答,美国房地产市场数据对于黄金价格的影响,相信大家也有一定的了解,在交易中可结合其他市场因素,综合判断黄金行情走势。

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