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美國房地產市場數據包括哪些?

2019-10-25 17:30:00 | 浏览 3720

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在美國衆多經濟數據中,房地產市場數據對投資者判斷黃金價格走勢尤爲重要。美國房地產市場數據是美國經濟表現的風向標,下面要爲大家介紹的是美國房地產市場數據包括哪些?

(1)S&PCS20座大城市房價指數年率

S&P/CS20座大城市房價指數年率,統計美國20座大城市和10座大城市的房價變化,以衡量美國房地產市場的健康狀況。是衡量房產市場的領先指標,如果房價上漲,表明購房需求強勁,有利於刺激房地產市場蓬勃發展。因此,房價上漲,利空黃金。

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(2)MBA抵押貸款申請活動指數

MBA抵押貸款申請活動指數,是房地產市場的領先性指標一一大多數購房者都會申請抵押貸款。如果貸款上升,預示着房產市場好轉,打壓黃金價格。對抵押貨款活動進行的調查,涵蓋了超過75%的美國零售住宅抵押貨款申請活動。

(3)新屋銷售總數年化

新屋銷售數據由商務部經濟分析局每月28日至下個月的4日之間公佈一次。它是經濟活動的先行指標。新屋銷售也叫預售屋銷售,是指簽訂出售合約的房屋數量,美國新屋銷售每月由商務部月底公佈上月的銷售情況。爲經濟健康與否的領先指標,因房屋銷售觸發廣泛的影響。例如,購房者購買傢俱和電器,金融銀行出售抵押憑證和中介收費等。

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(4)成屋銷售總數年化

美國房地產行業協會研究部每月接收650多個房地產經紀人組織和協會,以及全國多元報價系統關於單一家庭成屋銷售情況的數據。成屋銷售總數年化,爲經濟健康與否的領先指標,因房屋銷售觸發廣泛的影響。例如,新的房屋擁有者裝修、金融銀行出售抵押憑證和中介費等。

(5)成屋簽約銷售指數月率

成屋簽約銷售指數月率,是美國經濟健康狀況的領先性指標,因房屋銷售將帶來廣泛的連鎖反應。比如,裝修房屋、從融資銀行進行抵押貸款活動、執行交易時能給中介公司帶來收益。

該數據比成屋銷售數據大約晚一週時間公佈,但該指標更具有前瞻性,因爲簽約後數週時間才能算入成屋銷售環節中。該指數上升,暗示美國房產市場正在改善,與黃金價格呈負相關。

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(6)新屋開工及營建許可建築類指標

新屋開工及營建許可建築類指標,是一個領先指標,預示未來房地產建築行業的運行方向。因爲住宅建設的變化將直接指向經濟衰退或復甦,通常來講,新屋開工與營建許可的增加,理論上對於美元來說是利好因素,將推動美元走強,利空黃金;反之,將對美元形成壓力,利多黃金。

以上就是關於美國房地產市場數據包括哪些的相關解答,美國房地產市場數據對於黃金價格的影響,相信大家也有一定的瞭解,在交易中可結合其他市場因素,綜合判斷黃金行情走勢。